หากคุณและคู่สมรสจำเป็นต้องแบ่งบ้านเมื่อหย่า มีสามวิธี:
(1) ฝ่ายหนึ่งได้บ้านและอีกฝ่ายหนึ่งได้เงินสด
(2) ทั้งสองฝ่ายได้รับเงินสด
(3) ทั้งสองฝ่ายแบ่งปันบ้านตามสัดส่วน
1. ฝ่ายหนึ่งได้บ้าน อีกฝ่ายได้เงินสด
หากฝ่ายหนึ่งต้องการบ้าน อีกฝ่ายจะต้องจ่ายเงินสดให้อีกฝ่ายตามความเหมาะสม
ตัวอย่างเช่น หากทั้งสองฝ่ายแบ่งบ้านเท่าๆ กัน ฝ่ายที่ได้บ้านจะต้องจ่าย 50% ของราคาตลาดของบ้านเป็นเงินสดให้อีกฝ่ายหนึ่ง
ซึ่งหมายความว่าทั้งสองฝ่ายสามารถรับ 50% ของราคาตลาดของบ้านได้ โดยที่ฝ่ายที่ได้บ้านจะต้องจ่ายเงินให้อีกฝ่ายหนึ่งเป็นเงินสด
โดยทั่วไป นี่จะไม่ใช่จำนวนเล็กน้อย แล้วทำไมฝ่ายหนึ่งถึงอยากได้บ้านล่ะ?
มักเป็นเพราะเขา/เธอยังคงต้องการอยู่ในบ้านหรือถือบ้านไว้เพื่อที่จะได้รับผลตอบแทนจากการชื่นชมในอนาคตของบ้าน
2. ทั้งสองฝ่ายได้รับเงินสด
ถ้าไม่มีฝ่ายใดต้องการบ้านก็ขายบ้านเป็นเงินสดได้
หลังจากนั้นทั้งสองฝ่ายจะแบ่งรายได้ให้เท่าๆ กันเมื่อหย่าภายใต้พฤติการณ์ทั่วไป
ในวิธีที่ 1 ข้างต้น บุคคลที่ได้บ้านจะต้องจ่ายเงินสดจำนวนมากให้อีกฝ่ายหนึ่ง ภายใต้สถานการณ์ที่ทั้งสองฝ่ายไม่มีเงินสดเพียงพอ พวกเขาอาจเลือกวิธีนี้
3. ทั้งสองฝ่ายแบ่งบ้านตามสัดส่วน
หากทั้งสองฝ่ายต้องการบ้านก็สามารถร่วมกันเป็นเจ้าของบ้านได้ตามสัดส่วน
ตัวอย่างเช่น หากทั้งสองฝ่ายแบ่งบ้านเท่าๆ กัน ทั้งสองฝ่ายก็สามารถจดทะเบียนตนเองเป็นเจ้าของบ้านด้วยอำนาจการจดทะเบียนบ้าน โดยแต่ละฝ่ายถือครองกรรมสิทธิ์ 50% ของบ้านนั้น
ในกรณีนี้จะใช้บ้านอย่างไร?
หากบ้านสามารถแบ่งตามสัดส่วนดังกล่าวได้ ทั้งสองฝ่ายสามารถกำหนดเขตพื้นที่การใช้ในบ้านของตนได้
ถ้าบ้านไม่สามารถแบ่งแยกสำหรับการใช้งานได้ ทั้งสองฝ่ายจะใช้บ้านร่วมกันและจะไม่ขัดขวางไม่ให้อีกฝ่ายหนึ่งกระทำการดังกล่าว
กรณีนี้จะขายบ้านอย่างไร?
การขายบ้านต้องได้รับความยินยอมร่วมกัน หลังการขายทั้งสองฝ่ายอาจแบ่งรายได้ตามสัดส่วนการถือครองที่จดทะเบียน
พื้นที่ ข้ามพรมแดนเรื่องครอบครัว 101 ซีรีส์ ('ซีรี่ส์ CFM 101') ให้ข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับเรื่องครอบครัวข้ามพรมแดนที่เกี่ยวข้องกับจีน (การแต่งงานและการสืบทอดตำแหน่ง) และครอบคลุมความรู้ที่จำเป็นต่อการจัดการเรื่องครอบครัวข้ามพรมแดน
* * * * * * * * * * * *
คุณต้องการความช่วยเหลือในเรื่องครอบครัวข้ามพรมแดน (การแต่งงานและการสืบทอด) หรือไม่?
ครอบครัว CJOทีมงานของเราสามารถให้บริการให้คำปรึกษาในจีนแก่คุณได้ รวมถึงการประเมินและการจัดการกรณี การตรวจสอบประวัติ และการทวงถามหนี้ (บริการ 'Last Mile') หากคุณประสบปัญหาใด ๆ ในเรื่องครอบครัวข้ามพรมแดน หรือหากคุณต้องการแบ่งปันเรื่องราวของคุณ คุณสามารถติดต่อผู้จัดการลูกค้าของเรา จูเลีย หยวน (julia.yuan@chinajusticeobserver.com).
CJO Family เป็นผลิตภัณฑ์ของ China Justice Observer
ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับ CJO Family โปรดคลิก โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม.
หากท่านต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับบริการเรื่องครอบครัวข้ามพรมแดนของ CJO Family โปรดคลิก โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม.
หากคุณต้องการอ่านบทความ CJO Family เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องครอบครัวข้ามพรมแดน โปรดคลิก โปรดคลิกที่นี่เพื่ออ่านรายละเอียดเพิ่มเติม.
ภาพถ่ายโดย บางหยูหวาง on Unsplash
ร่วมให้ข้อมูล: เมิ่งหยู่余萌
